津1月新房二手房房价涨幅收窄新房成交量降3成

城市快报记者 姚华 *统计局很新发布的2016年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为38个和37个。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%。自去年3月开始，天津新房二手房价格已经连续11个月呈上涨走势。

一线城市房价涨幅明显

*统计局城市司高级统计师刘建伟表示，1月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.4个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅比之前一个月扩大0.6个百分点，房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

1月天津新建商品住宅青少年癫痫病因价格和二手住宅价格环比涨幅有所收窄。对此业内人士分析，受春节前楼市购买需求减少等因素影响，1月全市新房二手房市场成交量下滑，所以在价格方面开发商和二手房房主不会过大的调整变化幅度，因此交易价格呈现维稳状态。根据市国土房管局公布的每日房价统计，1月天津新建商品住宅共成交9826套，环比下降28%，二手私产住宅共成交9825套，环比下滑21.6%。

上周新房成交量涨一倍

值得关注的是，2月末，房地产市场调整了交易环节契税、营业税优惠政策，部分房源交易税费可省上万元之多。受此影响，楼市交易热度明显提升，据每日房价统计，上周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交2637套和2360套，环比分别上涨125.2%和25.9%。

走访发现，随着楼市交易热度的上涨，房价也开始出现上涨势癫痫怎么治疗头，个别二手房源报价上调了郑州军海脑病医院的口碑2万至5万元，部分新房项目甚至“放风”下月起单价将上涨1000至2000元。对此业内医生分析，与北京、上海等热门城市相比，近年来天津房地产市场始终保持平稳走势，房价没有出现大起大落现象，这主要是由于市场供求关系保持平稳，虽然本次契税、营业税优惠政策刺激了部分购买需求入市，但是与此同时，3月天津也将有45个新盘项目入市，如果现在卖方贸然涨价，买方很可能重陷观望，预计3月津城房癫痫患者的护理价将保持平稳走势。