精装房到底值不值得买

随着市场的发展，精装房成为一种趋势。但是在选择上还是有很多人犹豫不决，到底是买毛坯房还是精装房?买毛坯房吧，自己可以亲自动手，按喜欢的风格装修;买精装房吧，省时又省力，拎包即可入住，自住投资都方便!那么各自的优劣势又在哪里，小编今天就给大家分析一下

精装房的优势：

1.节省装修成本

相对于客户自行装修，开发商采取精装修交房，则因户数较多以及统一采购、统一装修，而在装修材料和装修费用上具备明显的价格优势。若达到同样的装修标准和质量，自行装修将增加大量的费用支出。

2.省时间

精装房省了装修的时间，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是很理想的选择。

3.省事儿

小编觉得很头疼的事就是入住了4、5年了每隔一段时间就还有邻居装修，那噪音真的受不了，一家装修就要持续好几个月，还不断释放出有害物质。而精装房就很好的解决这点，不必长期受到邻居装修时污染影响，不存在装修时间不一致的情况，省去长期受装修的干扰。

4.缓解客户首付压力

为购房者缓解首付压力这一特点具有一定相对性，针对按揭贷款购房客户而言，虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考册亨县癫痫医院好虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，则缓解了客户交房后装修的资金压力，也就相当于装修费用也能分期付款。

精装房的劣势：

1.装修质量难以让人信服

购房人对于精装修很担心的地方，莫过于对装修质量的担忧，由于客户无法全程了解装修，装修的质量多由开发商监督和把关，在遭遇诚信危机的今天，对于开发商的不信任度往往导致了对装修质量的怀疑，尤其是个别项目出现的装修质量问题，更是让购房者不敢轻易购买。

2.无法体现个性化

开发商所提供的精装修，由于之前设计师与客户并无沟通，且统一装修的塬因，装修的效果大多都是千篇一律，极少富于变化，而对于追求个性的现代人来说，自己想得到的差异化、风格化的装修几乎很难实现。(目前如何使用药物治疗羊羔疯有些开发商已经提供菜单式装修方案)

3.提高了置业门槛

精装修交房，势必提高了售价，也从而提癫痫病有哪些危害高了购房者的置业门槛，同时，相对于毛坯房，也增加了契税等相关费用。

4.延缓交房时间

相对于毛坯房，精装修住宅将至少延缓约6个月以上的交房时间用作项目的全面装修，而自行装修根据情况不同，一般很多1~3月。

毛坯房的优势：

1.可以选择自己喜欢的装修颜色、风格、档次，控制装修费用。

2.对装修的质量、效果、品质更有把控力，能够提前预知装修效果。

3.首付款或者总房款略低，因为房款中不含装修金。

4.不着急住的可以选择过一些年再装修。

毛坯房的劣势：

1.自行装修可能对房屋结构产生较大的破坏

很多装修人员的水平参差不齐，对建筑结构缺黑龙江癫痫病排名医院乏专业的认识，按住户要求盲目动工时有发生，有很大的几率为住宅凿下很多安全隐患。

2.各种纠纷较多

住宅主体由开发商完成，而装修又是住户完成，对住宅使用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步，也容易造成很多难以协调的邻里矛盾。

3.纠纷难以解决

政府职能部门的监管无法落实，尽管政府职能部门成立相关机构制订了一些管理办法，但由于建设单位的分散性等客观塬因(如主体是开发商，水电、吊顶、地板、墙体可能是由N多个单位完成)，很难从程序上进行全方位监控、分辨、确立责任。

4.费时、费力、费心

从咨询、设计、施工到验收，整个过程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装修上，加之绝大部分住户对装修都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，材料及设备的质量很难保证，住户的经济利益也无法保障。

总结：

这就好比在外面吃饭大家是愿意点套餐还是单点?各有优势，大吉要结合自己的实际情况选择。

如果工作时间比较忙，对装修要求不是很高，选择精装修就比较合适。

对装修要求比较高，有一定时间管理装修，肯定*自行装修，居住更舒适。