北京一楼盘半小时卖光开发商捂盘惜售6年涨5倍

楼市新观察

北京一楼盘半小时卖光排半天队没买到只好等退房

从2010年4月以来，房地产调控已经有接近三年的时间，不管调控效果如何，消费者很关心的还是房价会涨还是会跌。从二月份的数据中不难看到，北上广深这些一线城市的房价上涨很快，近日我们的记者在北京、上海等地采访时就遇到，有的楼盘开盘仅半个小时就卖光了，还有一些楼盘更是出现了24小时排队的现象，这真的是因癫痫病的危害是什么为一线城市房价已经到了谷底么？来看记者在北京进行调查。

记者：今年3月份北京市新盘的开盘量原本预计有36个，而到了今天3月份已经过去了一半实际的开盘量只有7个，大部分开发商都采取了一个捂盘惜售的销售策略，而已经开盘的开发商也都进行了大幅度的提价，比如说我身后的这个楼盘是位于北京市朝阳区和通州(社区网 论坛 商铺)区之间的一个楼盘叫做北京新世界，这个楼盘2007*一次开盘时的价格每平方米只有仅仅5000元，而去年这个楼盘的销售均价就已经达到了每平方米23000元，3天前也就是3月15号，这个楼盘再次对外销售时的均价已经达到了每平方米3万元。

记者了解到，此次该楼盘开盘只对外销售255套房源，虽然并没有大幅度宣传但排号购房者已经达到上千，开盘当天仅用了半小时255套房源就已经全部被认购，记者在楼盘售楼处外就遇到了一位还在等待购房机会的购房人。

购房人：那天排了5、6个小时没排到号，今天在这等着，看有没有来退房子的，我好有机会买，没办法，刚需嘛，需要住。

记者了解到，3月北京原本计划开盘的36个项目，多数项目分布在通州、房山、顺义、大兴等郊区，五环内的项目仅有三个，大部分都是刚需房，如果所有楼盘均按照计划推盘，北京3月新增住房供应套数将超佳木斯治疗癫痫病医院有多少家过14000套，有可能成为近四年同期供应量很高值，但如果开发商捂盘惜售，会导致购房者对市场形式的预判，甚至会造成恐慌性购房，在价格上，虽然多数项目尚未公布开盘售价，但从已开盘的项目价格来看，已透露出“涨”的信息。

北京市门头沟区某楼盘的销售：(现在这个价格跟之前相比是不是又高了？)对。(那家接下来那个价格呢？)接下来的