图为1月下旬封顶的深圳在建很高住宅楼深业上城

图为1月下旬封顶的深圳在建很高住宅楼深业上城。 青少年癫痫病因深圳商报记者 陈锡明 通讯员 吴志涛 摄

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历年深圳豪宅置业者平均年龄

深圳中原地产昨日发布的研究报告显示，深圳豪宅（特指总价1000万以上住宅）置业者有年轻化趋势，平均年龄为38.7岁，而在4年前，这一数字为40岁。豪宅置业者多出现在IT、金融、电商等成长型行业。

从近几年深圳中原实际成交数据来看，深圳豪宅市场不仅持续火热，并且置业者有年轻化趋势。

中原地产统计数据显示，目前深圳豪宅置业者平均年龄为38.7岁，高于目前深圳34岁的平均购房年龄，而从近几年豪宅置业者平均年龄的变化来看，豪宅置业者趋于年轻化，从4年前的40岁下降为2013年的38.7岁。

从深圳豪宅聚居区来看，豪宅置业者平均年龄在37~45岁之间，而福田中心片区平均年龄很小，仅为34.3岁。年轻富豪追求时尚、热闹，而福田中心区交通便捷，商业配套成熟，居住氛围浓厚，有入而舒适、出则繁华之感，是不少年轻富豪们的理想置业地。相比之下，宁静、私密和自然资源优美，是中老年富豪的*，大梅沙、后海湾、香蜜湖等豪宅片区，凭借稀缺的山水、海景资源吸引不少中老年富豪，这些区域豪宅置业者平均年龄也相对较高，特别是热门旅游地大梅沙片区的豪宅，置业平均年龄高达44.8岁。

近年来，深圳经济突飞猛进，特别是在占据领先优势的IT、金融和房地产等行业造就了一大批富豪。

深圳豪宅置业者年轻化的现象主要受三方面影响：首先是2010年限购政策出台后，误伤了不少改善型置业者，因没有购房名额，为绕过限购政策的限制，这张家口市癫痫病治疗哪个医院很好部分置业者以子女名义购房，变相满足了改善型需求，因此从统计口径来看，无疑会拉低豪宅置业者的购房年龄；其次是受行业影响，深圳的IT、金融、电商等行业领先全国，汇聚了大量年轻精英投入这些知识和资本密集型行业，与传统制造业相比，这些行业属于成长型行业，发展前景好，利润率也较高，因此，年轻精英们能够在短期内积聚大量财富，从而带来高端改善型住房需求；很后是深圳富豪数量居全国前列，并且随着经济的发展，富豪及富二代数量与日俱增，当父辈们积累的财富转交给下一代后，富二代追求奢华的生活理念会逐渐爆发，而在众多标榜奢华的癫痫病患者心理商品中，豪宅无疑是富二代所纷纷追求的，这也是深圳豪宅置业者年轻化的重要原因。