9月1日起深圳调整享受优惠政策普通住房标准

9月1日起深圳调整享受优惠政策普通住房标准。新标准改单价核算方式为按总价核算方式。

据新华网8月27日消息，新华社记者27日从深圳市规划和国土资源委员会了解到，9月1日起深圳调整享受优惠政策普通住房标准。新标准改单价核算方式为按总价核算方式。根据各区情况，总价标准介于160万元昭通市哪里治疗小儿癫痫病至390万元之间。

根据目前*和深圳的相关规定，符合普通住房标准的住房享有以下税收优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）很好住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭很好住房的，按1%税率征收契税。

享受优惠政策的普通住房需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含）平方米以下或单套建筑面积144（含）平方米以下；实际黑龙江很有效的治儿童猪婆疯医院成交价低于所在区域普通住房价格标准。

此次出台的《关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》将此前的单价核算方式调整为单套住房总价核算方式。

2013年深圳享受优惠政策的普通住房价格标准为：福田区、南山区每套总价390万元以下，罗湖区、盐田区每套总价310万元以下，宝安区、龙华新区每套总价240万元以下，龙岗区每套总价210万元以下，光明新区每套总价190万元以下，坪山新区、大鹏新区每套总价160万元以下。

而此前深圳普通住宅优惠价格标准按照单价计算。2011年5月1日起，深圳执行的享受优惠政策的价格标准为福田区23200元／平方米以下，南山区22000元／平方米以下，罗湖区21170元／平方米以下，盐田区20980元／平方米以下，宝安区（含光明新区）14830元／平方米以下，龙岗区（含坪山新区）13570元／平方米以下。

深圳市规划和国土资源委员会有关负责人表示，此次调整标准是政府的一项例行管理工作，新标准根据上年度住宅市场（含新房和二手房）价格变化情治疗儿童癫痫的医院况测算得出。2012年未调整标准是因为2011年度深圳新房均价同比2010年度略微下降。

该负责人表示，新标准借鉴了上海等城市的做法，综合考虑了区域、户型等导致房价差异较大因素，将以往的单价标准调整为总价标准。新标准实施后，更多的小户型或者中低价位的普通住房将享受到税收优惠政策，从而鼓励刚性自住购房需求，抑制投机投资性购房需求，引导中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设，增加普通商品住房供应。

以福田区90平方米的住房为例子，如果邢台市羊羔疯的治疗哪里医院好购房者的成交单价为3万元，按照旧标准就会判定为非普通住房，要按照3%缴纳契税，按新标准如果是家庭很好住房只用缴纳1%的契税。